外地房企频频在厦造"地王"厦房企外出砸钱抢地

发布时间:2020-02-04

  
  厦房企在外拿地花了170亿元
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  Ⅺ5月30日,厦门建发子公司以◣总价28.39亿元连续竞得合肥包河区S1510、S1511双地块,其中S1510地块凭借高楼面价成为了区域地王。ω
  
  而就在5月24日,厦门建发旗下的苏州兆坤房地产开发有限公司以32.2633亿元总价竞得2≈016-WG-⿰36号地块,楼面价17898元/平方米,溢价率103%。
  
  也就是⊕说,短短7天不到的时间内,厦门建发已经在外地砸下超60亿元抢地。
  
  无独有偶,5月11日,同样来自厦门的象屿地产以21.5亿元的价格斩获上海市奉贤区★南桥新城16单元36-03区域地块。据其官方公告显示,截至目前象屿地产在上海及临近区域土地储备已达150万平方米。
  
  再往前看,今年以来厦门房ぁ企在外地拿地的事件频频发生。比如4月28日↑,禹洲地产同样在合肥市,花49.28亿元拿下3宗住宅地块,中骏置业还曾于2月26日斥资39.48亿元⊕拿下北京门头沟龙泉镇地块。
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  也就是说,▲今年以来厦门的房地产灬企业在全国范围内,已经至少拿下170亿元的商住用地。
  
  外地房企频频在厦造“地王”
  
  厦门房企频频在外地拿地,而ф自去年∏以来,厦门的商住用地市场,外地房企占据了大半江山。比如今年首场土拍,央企保利以54.26亿元竞得同安2016TP02地♨块。
  
  近几年·。间外地┊┋房企在&厦门┎拿地热╬情高涨,每场土拍中都能看到身︱︳影,龙湖、泰禾、融侨、恒大、世茂、中海◤等外地房企都纷纷在厦门高价拿地。
  
  据官方数据统计,2015年厦门出让的11幅商住用地共收金1⿴78.96亿元,其中*外地房企拿走了超过╤一半面积的∮土地,耗资122.67亿元,资金是本土房企☠的2倍多。∝︹︺︻
  
  反观本土房企,在不少次的土拍现场虽然也▼都有参与,但终往往欠缺临门一脚,拿地决心不足。
  
  厦房企外出或因宅地僧多粥少
  
  厦门房企频频在外高溢价率拿地,┆┇在业内人士看来,体现了厦门房企不俗的综合竞争力。
  
  但是,厦门房企在本地更有品牌、能力上的优势,却频频在本土市场&―ldquo;失声”。业内人士称,造成∏这一现象的根本原因,还在于厦门的商住用地僧多粥少。
  
 ≌ “自去年下半年以来,半年多过去了才供应同≥安2016TP02这一地块,这』样的供应量和上海、合肥、д南京等这些频频土拍的城市相比,实在太少。&r◆dquo;蓝火置业副总δ◎经理钟国⌒发告诉导报记者,就算加上马上要出让的两幅商住地块,近8个月左右厦门也就推出三幅商●住用地。
  
  商住用地々紧俏,加上投资前╟景的优越,也◐就更吸引开发商投资。“外地企↗业要进场,$会砸更多钱,为的就是抢占厦门的市场。”钟◎国发说,外地房企对厦门市场的挤占,促使不少本土开发商外出拿地。