仅此一家!厦门岛内楼盘验资1000万才能看房

发布时间:2020-02-04

  岛内豪◥宅项目恒禾七尚推出25套空中别墅,想看房的客户必须先提供千万资产证明。

  Д想去看豪宅实景?先提供1000万元的验资证明吧。日前,厦门五缘湾▐豪宅项目恒禾七尚推出验资看房政策引发业界热议,其T6空中别墅“云水间”需要↙10ω00万验资证明才能参观实景样板房,开创厦门楼市先河。

  【调查】

  千万验资,厦门仅此一例

  “以前ξ说能买房的是有钱人,现在能看房才是高富帅啊!”日前,厦门五缘湾豪宅项目官方微信爆℉『出,将☼推出福∮建首座1000万验资看Ⅳ房豪宅,一石激起千层浪л,引起业界和市民的广泛热议。

  据了┈┉解, 恒禾七尚此次推出的1000万验资看房针对25套空ↈ中别墅,其均价约45000元/平方米,单套总价在1500万元以上,据称验资看房是为了确保客户的纯粹性。

  验资看房是特例还是豪₪큐宅的通φ行做法?记者以购房者身份咨询万科湖心岛 [动态 价格 户型Ξ 地图 楼吧]、大洲龙墅尚品、帝景苑等岛内豪宅发现,看房均不需要门槛,湖边水库豪宅项目万科湖心岛也只要提前预约即能看房。

  再往前追溯,厦门市场也有┊┋过验资看房的先例,建发旗К下的豪宅项目也曾经采取类似的做法,但验资金额只需要50万左右。现在正在实行验资看房且∮门槛达到千万级别,厦门仅此一例。

  【开发商】

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  提纯购房者,避免不必要的咨询及接待

  “1♀000万щ,并非噱头,也非凭空设置。”恒禾Ъ七尚营销负责人表示,“我们╱╲以前接待的客户╜很多并±不能满足购买条件,浪费〡了部分营销精☆力”,设█立验资门槛主要基于对◢消费者进行价值筛选,找到更准确。的目标客户群,避免无谓的营销。

  对此,一些业内专家表达了类似╣的观点,认为验资就是开发商向市场传递一个信息:↕项目为先进物业,客户看房前必先衡量自身的购买力。这种策略有$助于开发商减少不必要的费用和成本,大大减少接待、询价以及后期跟踪成本。

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  【业内】

  纯个别现象,旨在传递项目定位

  千万级别的验资门槛,在北上广深等一线城市也不多见,√在厦门市场为何∧有底气出现?

  是豪宅市场回暖还是开发商的特例做法?

  根据易居CRIC数据,2015年1-3月份,厦门千万级别以上豪宅成交55套,成交面积18049平方米,约为去年同期(144套)三分之一。但这也♂与市场上的豪宅推盘量有很大关系,今年岛内豪宅项目本就屈指可Ⅶ数。

  而世联地产策划经理蒲丽娜表示,验资∕看房只是个别现象,○在一线城市特¤别是前两年市γ场较好的时候,一些豪宅楼盘也有类似政策。她认为⿱,推出验资看房的一些豪宅≒项目本身所售房源单位数量不多,体现的也是开发商对客户的一种挑选,毕竟这些豪宅〖的价格不是普通百姓所能接受的。

  &ldq〢u▪o;我并不认同这种营销方式有助开发商推涨房价,毕竟现在处在金字塔塔尖的消费者在资产管理的选择上有很多方式,★也有自己的定夺,这种营销终的目的无非是传递产品的Е定位。”蒲丽娜如是说。